Подобрать квартиру
Дома ЖК «Янила Форест» с разноцветными фасадами у зелёной зоны
Ленстройтрест Ладожская · 15 мин транспортом Лес за домами

ЖК «Янила Форест» Квартал у самого леса в 2 км от Петербурга

«Янила Форест» — дома в 9–12 этажей, дворы без машин и экотропа в лесопарк сразу за домами. До КАД 5 минут

Застройщик
Ленстройтрест
Класс
Комфорт
Корпусов
5
Отделка
Без отделки или чистовая
Сдача
IV кв. 2026 — III кв. 2028
Расскажем обо всех нюансахЧто видно только изнутри рынка, а не в отделе продаж
Покажем альтернативыСоседние ЖК и самые горячие предложения на сегодня
По ценам застройщиковДля вас подбор бесплатный
кому этот квартал

Идеально подойдёт, если …

… хочется жить у леса

Квартал стоит рядом с крупным лесным массивом, а сразу за домами начнётся экотропа в лесопарковую зону

… у вас дети

Дворы без машин, безбарьерная среда и игровые комплексы из натуральных материалов. Школа и детские сады — в шаговой доступности

… у вас собака

В холле каждой секции есть зона с душем, чтобы мыть лапы после прогулки, и гостевой санузел

… вы не любите высотки

Дома средней этажности — от 9 до 12 этажей. На последних этажах потолки 3 метра и увеличенные окна

… вы ездите на машине

До Петербурга 2 км, выезд на КАД — в 5 минутах. Для автомобилей предусмотрена стоянка за пределами дворов

… хотите выбрать ремонт

Квартиры продаются без отделки или с чистовой — на выбор два варианта, «Скандинавия» и «Дерево»

о проекте

Как устроен квартал

Дома квартала у зелёной зоны
Улица с коммерческими помещениями на первых этажах
Фасады в черничном синем и охристом цвете
Двенадцатиэтажный корпус с хвойно-зелёным фасадом
Квартал с высоты: корпуса и дворы
Входная группа с тамбуром
Вечерняя подсветка фасадов

Природные цвета фасадов

Монолитные дома с вентфасадом из керамогранита: приглушённая охра, черничный синий, тёмный хвойный и минималистичный природный орнамент

Холлы с тёплым тамбуром

Вход на уровне земли и два выхода — во двор и к парковке. Просторные колясочные, зона ожидания для курьеров и гостей

Стоянка вместо двора

Машины остаются на стоянке, а вся территория дворов отдана под игры и отдых. Закрытая территория с видеонаблюдением

расположение

Янино, Всеволожский район

Квартал в 2 км от границы Петербурга, рядом с лесным массивом. До метро «Ладожская» — 15 минут на транспорте, выезд на КАД — в 5 минутах

Метро «Ладожская»транспортом
15 мин
КАДвыезд на кольцо
5 мин
Граница Петербургаот квартала
2 км
Экотропа в лесопаркначинается за домами
рядом
Школа и детские садыв микрорайоне
пешком
Спросить про район
инфраструктура

Что рядом и во дворе

Двор квартала с подсветкой растений

Соседский центр

Своё пространство для жителей: мастер-классы и лекции, йога, турниры по настольным играм и кулинарные встречи

Школа и сады

В шаговой доступности общеобразовательная школа, детские сады, частные детские центры и спорткомплекс

Магазины на первых этажах

Коммерческие помещения в домах: кафе и магазины без выхода за пределы квартала. Рядом аптеки и салоны красоты

Спорт во дворе

Воркаут, площадки для йоги, велодорожки и велопарковки. Беседки и небольшие амфитеатры для отдыха

квартиры

Планировки и цены

Студии, 1-, 2- и 3-комнатные, а также европланировки 2Е, 3Е и 4Е — без отделки или с чистовой. Ниже пять примеров планировок

Особые форматы

Квартиры на последних этажах с потолками 3 метра и увеличенными окнами (на остальных — 2,72 м). Большие семейные европланировки до 4Е

Смотреть квартиры
как платить

Ипотека и рассрочка

Застройщик предлагает три способа оплаты: семейную ипотеку от 6%, ипотеку для всех от 12,5% и рассрочку. Проверим, проходите ли вы по условиям, подберём банк и посчитаем платёж по конкретной квартире

семейная ипотека от 6%

Проверим, проходите ли вы по условиям программы, и посчитаем платёж до сдачи корпуса

ипотека для всех от 12,5%

Без требований к составу семьи — вариант, если под семейную программу вы не проходите. Материнский капитал можно направить в первый взнос

рассрочка От застройщика

Условия зависят от квартиры и корпуса — уточним их и сравним рассрочку с ипотекой по вашему бюджету

Ставки и условия рассрочки заявлены застройщиком и банками и могут измениться: уточняем их на день обращения. Платёж считаем индивидуально — по конкретной квартире, вашему взносу и сроку

бесплатно

Пришлём 5 лучших квартир в «Янила Форест» под ваш бюджет

Сравним свободные варианты по корпусам и срокам, посчитаем платёж и скажем, что выгоднее — брать без отделки или с чистовой

  • Цена та же, что в отделе продаж — без комиссии с покупателя
  • Подадим заявки в банки, работаем со сложными случаями
  • Сопровождаем от брони до получения ключей
Получить подборку
Вместе с ней пришлём презентацию квартала и актуальный прайс

Позвоним один раз, чтобы уточнить запрос, и пришлём подборку

отделка

Без отделки или «Скандинавия» и «Дерево»

Гостиная в отделке «Скандинавия»
Кухня в отделке «Дерево»
Санузел с бело-серым керамогранитом

Два варианта чистовой

Базово квартиры сдаются без отделки, чистовую можно дозаказать. Точный состав пришлём вместе с подборкой

  • «Скандинавия»: ламинат цвета беленого дуба, светлые тёплые тона
  • «Дерево»: ламинат цвета тёмного дуба, насыщенные оттенки
  • Санузлы в керамограните на полу и стенах
  • Потолки 2,72 м, на последних этажах — 3 м
состав квартала

Корпуса и сроки сдачи

В первой очереди «Янила Форест» пять корпусов. Корпуса сдаются с IV квартала 2026 по III квартал 2028 года — срок стоит проверять по конкретному корпусу

Корпуса 1 и 2Ближайший ввод IV кв. 2026
Корпуса 3, 4 и 5Корпус 5 в продаже с апреля 2026 III кв. 2028

Ленстройтрест

28 лет в Петербурге и Ленобласти, больше 90 построенных домов — по данным самого застройщика. Единый реестр застройщиков ставит компании максимальный балл надёжности

Все новостройки Ленстройтреста →

Поможем с одобрением

Подберём банк и подадим заявки за вас. Работаем со сложными случаями — самозанятые, ИП, предыдущие отказы

подбор

Четыре вопроса — и мы подберём варианты

Шаг 1 из 4

Сколько комнат вам нужно?

Фёдор, консультант по недвижимости агентства КОТ

Фёдорконсультант по недвижимости

01Подбор

Соберём варианты под бюджет и срок

02Ипотека

Подадим заявки и найдём ставку

03Бронирование

Закрепим квартиру за вами

04Ключи

Сопроводим до приёмки

смотрите также

Похожие новостройки

вопросы

Что спрашивают чаще всего

Фёдор, консультант по недвижимости
Сколько стоят ваши услуги?
Для покупателя ничего. Вы платите застройщику ту же цену, что и в отделе продаж, а мы сравниваем варианты в разных проектах, рассказываем о нюансах и помогаем с ипотекой.
Я уже был в отделе продаж застройщика — вы всё равно можете помочь?
Обычно да, но это зависит от того, когда и как вы обращались: у застройщиков действует правило первого обращения. Напишите нам — проверим вашу ситуацию до того, как вы потратите время.
Когда сдаются корпуса «Янила Форест»?
Корпуса 1 и 2 — в IV квартале 2026 года, корпуса 3, 4 и 5 — в III квартале 2028 года. Срок стоит уточнять по конкретной квартире.
Какая отделка в квартирах?
Квартиры продаются без отделки. Можно дозаказать чистовую в одном из двух вариантов: «Скандинавия» в светлых тонах или «Дерево» в тёплых насыщенных оттенках. Точный состав пришлём вместе с подборкой.
Сколько добираться до метро?
До станции «Ладожская» около 15 минут на транспорте. Пешком метро недоступно: квартал в Янино, в 2 км от границы Петербурга. Общественный транспорт, по данным застройщика, ходит регулярно.
Можно ли купить в семейную ипотеку?
Да, застройщик работает с семейной ипотекой от 6%, есть также ипотека для всех от 12,5% и рассрочка. Мы подаём заявки за вас, подбираем банк и работаем со сложными случаями — самозанятые, ИП, предыдущие отказы.
Где парковать машину?
Для жителей предусмотрена стоянка, а дворы свободны от машин. У каждой парадной есть второй выход — прямо к парковочной зоне. Условия и стоимость мест уточним у застройщика.
подбор без комиссии

Покажем, что свободно прямо сейчас

Соберём подборку по вашему бюджету и скажем, стоит ли брать в корпусах 1–2 или в следующих

Подобрать квартиру Отвечаем с 10:00 до 20:00
ЖК «Янила Форест»
от 4 900 000 ₽
Подобрать