Где в Петербурге
самая выгодная
ипотека
Новостройки, где ставку снижает сам застройщик: от 2,5% по семейной и от 9,7% — без требований к семье и детям
Только то,
что решает
Ставка, срок сдачи, отделка и планировки — всё, по чему выбирают квартиру. Названия и адреса мы называем лично: субсидированные ставки живут недолго, и у каждого застройщика свои условия
Условия по ипотеке устанавливают банк и застройщик. Материал носит информационный характер и не является офертой
Главное
в трёх цифрах
минимальная семейная ставка в подборке — против базовых 6% по госпрограмме
минимальная ставка без всяких условий — семья, дети и льготы не нужны
сдача одного из объектов — ключи получите раньше всех
Все объекты — новостройки Санкт-Петербурга и ближнего пояса области
Почему ставка
бывает 2,5%
Банк не может выдать деньги дешевле, чем они ему стоят. Разницу между рыночной ставкой и той, что вы видите в каталоге, банку доплачивает застройщик — одним платежом, вперёд, за весь срок кредита
Две разные программы
- Семейная ипотека — государственная программа со ставкой 6%, доступна семьям с детьми. Застройщик опускает её ещё ниже: в этой подборке до 2,5%
- Ипотека для всех — без требований к семье и детям. Здесь работает только скидка застройщика, поэтому ставка выше: от 9,7%
Сколько стоит
миллион кредита
Ежемесячный платёж на каждый миллион при сроке 30 лет. Умножьте на сумму кредита в миллионах — получите свой
| Ставка | В месяц на 1 млн |
|---|---|
| 2,5% | 3 951 ₽ |
| 3,5% | 4 490 ₽ |
| 3,9% | 4 717 ₽ |
| 4,0% | 4 774 ₽ |
| 6,0% | 5 996 ₽ |
| 9,7% | 8 555 ₽ |
| 11,9% | 10 209 ₽ |
| 12,4% | 10 587 ₽ |
| 12,9% | 10 984 ₽ |
Аннуитетный расчёт, срок 30 лет. Страхование и комиссии банка не учтены. 6,0% — базовая ставка семейной ипотеки, дана для сравнения
2,5% против 6%
на дистанции
Одна и та же квартира, один и тот же кредит 6 млн на 30 лет. Разница только в ставке
Это и есть весь смысл каталога: ставка застройщика экономит вам сумму, сопоставимую со стоимостью ещё одной квартиры
Посчитать мою выгодуЗаполните анкету — вернёмся с расчётом
- Квартиры 1–3 комнаты в европланировке, потолки 2,73 м, просторные кухни-гостиные, гардеробные и лоджии
- Дворы без машин, многоуровневый паркинг, келлеры разной площади под вещи
- Площадки для воркаута, тенниса и пикников, зоны отдыха для детей разных возрастов
Три планировки
для примера
- Кирпично-монолитные дома, потолки 2,7 м, окна увеличенного формата, есть квартиры с террасами на последних этажах
- Студии и квартиры 1–3 комнаты, от 27 до 98 кв. м, в части планировок — мастер-спальни
- Двор-сад закрыт от машин, в центре квартала — соседский центр для встреч, лекций и мастер-классов
Три планировки
для примера
- Заезжаете и живёте — квартиры сдаются с чистовой отделкой, потолки 2,55 м, есть планировки с видом на Финский залив
- Школа на 825 мест и детский сад на 420 мест — внутри квартала, не «в перспективе»
- Безбарьерная среда на всей территории, места для колясок в каждой парадной, кладовые в паркинге
Три планировки
для примера
- Потолки до 3,15 м, отделка подчистовая или чистовая в двух цветах, чистовую можно дозаказать позже
- Монолит с фасадами из керамогранита, двусторонние входные группы с вестибюлем и зоной ожидания
- Подземный паркинг и кладовые, спортивные и детские площадки, разделённые по возрастам
Три планировки
для примера
- От студий до четырёхкомнатных, площади от 24 до 90 кв. м, потолки 2,7 м
- Два приватных двора, разделённые аллеей с фруктовым садом, зоны для йоги и коворкинг на открытом воздухе
- Своя детская поликлиника, закрытый паркинг на 300 мест, круглосуточное видеонаблюдение
Три планировки
для примера
- Все квартиры с чистовой отделкой — классические планировки и европланировки, дома в тёплых бежевых и терракотовых тонах
- Семь детских садов и три школы в составе квартала, государственный медицинский центр во встроенных помещениях
- Свой парк с павильоном в античном стиле и амфитеатром, дворы закрыты от машин и случайных прохожих
Три планировки
для примера
- Потолки 2,73 м, на верхних этажах — 3,03 м, в квартирах террасы, лоджии и ниши под гардеробные
- Подчистовая отделка сделана честно: стяжка, выровненные стены, розетки, щит, домофон, разводка кабельных линий
- Паркинг на 601 место с зарядкой для электромобилей, клуб с коворкингом, уличная библиотека и арт-объекты в холлах
Три планировки
для примера
Кому какой
объект
Ставка 2,5% и 9,7% — ниже в подборке нет
Сдача уже в этом году и сразу с отделкой
Чистовая отделка, ремонт делать не нужно
Без машины и без пересадок на автобус
Ставка для всех 9,7% — на 2,2 пункта ниже остальных
До 4 комнат и до 90 кв. м
Как выбрать
свою квартиру
Свободные квартиры разбирают каждый день, а условия у застройщиков меняются. Мы сверим ставку на день обращения, посчитаем платёж по вашей сумме и покажем, что есть в наличии прямо сейчас
Шесть вопросов о том, что вам нужно — примерно две минуты
Короткий разговор: бюджет, сроки, кто в семье, какая программа вам доступна
В течение рабочего дня: названия, адреса, цены и расчёт по каждой квартире
Заявки в банки подаём за вас, подбираем банк и ставку, берёмся за сложные случаи — самозанятые, ИП, отказы
Заполнить анкетуan-kot.ru
Осталось выбрать
квартиру
Пришлём подборку с названиями, ценами и расчётом — по объектам из каталога и по тем, что появятся в ближайшее время
Для вас это бесплатно: комиссию агентству платит застройщик
Подобрать квартируАнкета на an-kot.ru · услуга 0 ₽
Материал информационный и не является офертой. Условия по ипотеке устанавливают банк и застройщик, окончательные параметры кредита определяет банк. Изображения носят иллюстративный характер
Каталог обновляется раз в месяц — банки пересматривают ставки, застройщики закрывают субсидии
Подобрать квартиру